Duygu Erdoğan / İSTANBUL – İkinci el konut piyasasında satış yapılan internet sitelerinde fiyat hareketliliği hafta başından itibaren gözle görülür hale geldi. Son 3 aydır satışta olan Ankara’daki bir konutta 2 milyon 250 bin lra olan fiyat 2 milyon 450 bine çıkarken; emsal bir konutta ise 2 milyon 350 bin lira olan fiyatın yalnızca iki gün içinde 2 milyon 550 bine yükseltildiği görüldü. İstanbul’daki ilanlar için de emsal şikayetler tüketiciler tarafından toplumsal medya hesapları üzerinden ilgililere iletiliyor.
Ekonomi idaresinin birinci kere konut alacaklara ait bir çalışma başlattığı duyumu piyasaları hareketlendirdi. Bankaların kullandırdığı krediler üzerinden belirlenen risk yükünün, birinci konutunu alanlar için düşürülmesiyle yapılacak bu düzenlemede farklı kolaylıklar sağlanması planlanıyor. Edinilen bilgilere nazaran, bankaların konut kredisi faiz oranlarında mevcutta en düşük yüzde 2.49 düzeyinde olan faizin yüzde 1.20’ye düşürüleceği tabir ediliyor. 2 milyon lira olan konut kredisi limitinin artırılması, vadenin uzatılması ve daha düşük taksitlerle kredi kullandırılması da düzenlemenin değerli başlıkları ortasında yer alıyor.
FİYAT NASIL DEĞİŞİR?
Mevcut durumda bankalar yüksek konut kredisi faizi ortamında en yüksek 2 milyon lira kredi veriyor. Fakat bunun da kapsamı hayli sonlu. Düzenleme yapılırsa 2 milyon ve üzeri limitler daha kolay ulaşılabilir olacak. Üstelik üst sonu 10 yıl olan vadenin de 15 yıla kadar yenileştirilmesi de gündemde. Bu kapsamda mevcutta 15 yıla kadar sonlu sayıda işyem yapılıyor. Örneğin bir özel bankanın 15 yıl vadede 2 milyon liralık kredi için faiz oranı yüzde 3.12 düzeyinde bulunuyor. Bu durumda 2 milyon liralık kredinin geri ödemesi 11.3 milyon; aylık taksidi ise 62 bin liranın üzerine çıkıyor. Birebir kredi için yapılacak yeni düzenleme hesabında ise; 2 milyon liralık kredi için 15 yıl vadede geri ödeme 4 milyon 891 bin lira olurken, aylık taksit ise 27 bin lira düzeyinde kalıyor. Ortadaki büyük farka bakıldığında, yeni çalışmanın hayata geçirilmesi durumunda birinci meskenini alacak düşük gelirliler için değerli bir dayanak düzeneği haline geleceği öngörülüyor.
Kaynak: Milliyet
